التمويل العقاري بنك مصر.. الشروط والمستندات المطلوبة للحصول على وحدة سكنية

التمويل العقاري بنك مصر لمحدودي الدخل طبقًا لمباردة البنك المركزي المصري، أمر يهم شريحة كبيرة من الأشخاص خلال الفترة الحالية، مع بدء المباردة.

وخلال السطور التالية ينشر موقع شبابيك شروط والمستندات المطلوبة للتقديم في التمويل العقاري بنك مصر.

التمويل العقاري بنك مصر

شروط التمويل العقاري بنك مصر

• لأصحاب دخل ثابت: 80 %

1. لمن حولوا رواتبهم أو القسط أو وجود عقد تحويل راتب:  85%.

2. لمن يملك إثبات دخل  برنامج المهن الحرة والأنشطة التجارية: 70%

3. برنامج تمويل عقاري بنسبة 60 %: 60% تشمل /لا تشمل الدعم وفقا لشروط منح كل برنامج

• الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري: 1300 جنيه لجميع البرامج السابقة.

• الحد الأدنى لمدة القرض: 8 سنوات.

• الحد الأقصى لمدة القرض: 20 سنوات.

• معدل العائد السنوي على الرصيد المتناقص للقرض: 7%

• قيمة التمويل: الحد الأدنى 20 ألف جنيه مصري، الحد الاقصى 85% من قيمة الوحدة السكنية.

• صافي الدخل الشهري: ألا يزيد عن 4200 جنيه للأعزب، ألا يزيد عن 5700 جم للمتزوج

• الدعم المقدم من الصندوق: الحد الأدنى 5000 جنيه، الحد الأقصى 40000 جنيه.

• التأمين: يتم التأمين على الحياة والعجز الكلي يتحمل مصرفنا الوثيقة.

• ويتم تامين الحياة فقط دون العجز للحالات المطبق عليها الموافقة الخاصة بالعملاء ذوي الاحتياجات الخاصة

الأوراق المطلوبة للتقديم في التمويل العقاري بنك مصر

​​​​​​​

• صورة ضوئية لبطاقة الرقم القومي سارية

• صورة ضوئية لبطاقة الرقم القومي للزوجة سارية

• إيصال مرافق حديث أو فاتورة تليفون على إلا يمر عليها أكثر من ثلاثة أشهر

• قسيمة الزواج/ الطلاق إن وجد.

• شهادة إثبات الدخل (من الزوج والزوجة) كالآتي:

العاملين بالحكومة أو القطاع العام أو قطاع الأعمال العام والقطاع الخاص:

1. أصل شهادة بالدخل من الإدارة المختصة في جهة العمل صلاحيتها ثلاثة أشهر على الأكثر

2. أو ثلاثة إيصالات مرتب حديثة (أصل أو صور معتمدة) لإثبات مدة الخدمة المطلوبة بجهة العمل.

3. أو كشف حساب بنكي حديث يظهر تحويل المرتب (أصل أو صور معتمدة) على ان يتضمن تاريخ تحويل الراتب لعام سابق

أصحاب المهن الحرة أو أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية:

1. شهادة معتمدة من أحد المحاسبين القانونين المعتمدين بالبنك المركزي.

2. أو شهادة من الضرائب تبين دخل العميل الذي اتخذه أساسا لمعاملته الضريبية لآخر ثلاث سنوات.

3. أو كشف حساب بنكي أو كشف حساب توفير (بنكي أو بريد) حديث لمدة 6 شهور شخصي (او باسم الشركة) أصل أو صورة معتمدة من جهة الإصدار.

4. أو إقرار بالدخل مع استعلام ميداني عن المنزل والعمل لبرنامج محدودي الدخل.

بدون اثبات دخل:

1. شهادة من محاسب قانوني معتمد من البنك المركزي أو ما يفيد اعتماده من وزارة المالية

الأوراق المطلوبة الخاصة بالوحدة السكنية:

في حال أن الوحدة مسجلة أو في حالة التمويل بضمان وحده سكنيه أخرى يتطلب إحضار:

• سند ملكية مسجل خالي من الحقوق العينية للغير.

• رخصة البناء أو تصريح البناء.

• شهادة من الضرائب العقارية تفيد تكليف العقار باسم المالك وان الضرائب العقارية على الوحدة السكنية مسدده بالكامل.

• شهادة تصرفات عقارية لمدة 15سنة.

• آى مستند إضافي يتم طلبه من الإدارة القانونية.

في حال أن الوحدة قابلة للتسجيل (إفراد، شركات، جهات حكومية:

• عقد ملكية الأرض مسجلة بالشهر العقاري خالي من الحقوق العينية للغير أو قرار التخصيص + محضر استلام الأرض.

• صورة من رخصة المباني.

• شهادة من الضرائب العقارية تفيد تكليف العقار باسم المالك وأن الضرائب العقارية مسدده بالكامل.

• شهادة تصرفات عقارية عن العقار لمدة 15 سنة.

• موافقة جهاز المدينة أو الجهة البائعة علي نقل الملكية إلي المستفيد و رهن الوحدة لصالح البنك (حال الشراء من جهات حكومية).

• الرسومات الهندسية للوحدة السكنية.

• شهادة من الحي تفيد بعدم وجود أي مخالفات علي الوحدة.

• أي مستند إضافي يتم طلبه بمعرفة الشئون القانونية، مثل كشف تحديد مساحي موضوعه بيع لصالح العميل ورهن الوحدة السكنية لصالح بنك مصر