بوابة خدمات المستثمرين هيئة المجتمعات العمرانية.. كل ما تريد معرفته عنها وكيفية التقديم
نرصد لكم خلال التقرير التالي أبرز المعلومات عن بوابة خدمات المستثمرين التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية، مع بيان كيفية التقديم بها وآليات التخصيص.
حيث أطلقت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة آليات إلكترونية متكاملة لتخصيص الفرص الاستثمارية بالمدن الجديدة، وذلك عبر بوابة خدمات المستثمرين، في خطوة تهدف إلى تعزيز الشفافية وتكافؤ الفرص، وقد بدأ تطبيق النظام الجديد اعتبارًا من 1 ديسمبر 2024.
جاء إطلاق البوابة استنادًا إلى سلسلة من قرارات مجلس إدارة الهيئة، والتي تهدف إلى تنظيم عملية طرح وتخصيص الأراضي بشكل إلكتروني بالكامل، مما يضع حدًا للتعاملات الورقية ويسرع من وتيرة إنجاز الطلبات.
ويتيح النظام الجديد للمستثمرين الإطلاع على كافة الفرص الاستثمارية المتاحة في المدن الجديدة ،خلال الفترة من اليوم الأول وحتى اليوم الخامس عشر من كل شهر.
وتشمل البيانات المعروضة تفاصيل حيوية مثل مساحة قطعة الأرض، والنشاط المخصص لها، وسعر المتر المربع، بالإضافة إلى أساليب السداد المتاحة، مما يمكن المستثمرين من اتخاذ قرارات مستنيرة بناءً على معلومات واضحة ودقيقة.
تحميل كراسة شروط أراضي الإسكان المتوسط pdf
لحجز وحدتك في مشروع نعمى السكني .. إليك الرابط
كراسة شروط أراضي مسكن 6 pdf.. حملها وبادر بالحجز
خطوات التقديم عبر بوابة خدمات المستثمرين
يبدأ المستثمرون الراغبون في الحصول على فرصة استثمارية رحلتهم بتقديم طلبات التخصيص إلكترونيًا عبر بوابة خدمات المستثمرين، حيث يقومون بإرفاق جميع المستندات المطلوبة وتوقيع إقرار إلكتروني يؤكد إطلاعهم وموافقتهم على كافة الشروط والضوابط المنظمة للعملية.
ويتطلب التقديم سداد مصاريف إدارية بقيمة 10,000 جنيهًا مصريًا باستخدام البطاقات البنكية، وهي رسوم موحدة لكافة الأنشطة والمساحات بجميع المدن.
وتنتقل العملية بعد ذلك إلى مرحلة تقديم العروض المالية، حيث يقوم المستثمرون بتقديم عروضهم للتزايد على سعر المتر المعلن إلكترونيًا خلال نفس فترة التقديم الممتدة حتى الساعة 11:59 مساءً من اليوم الخامس عشر من الشهر.
يلزم على المستثمر سداد قيمة جدية الحجز، لتأكيد جدية العرض، عبر تحويل بنكي (SWIFT أو ACH) إلى حساب هيئة المجتمعات العمرانية ببنك التعمير والإسكان، مع ضرورة إرفاق نسخة من العرض المالي مختومة بخاتم الشركة على بوابة خدمات المستثمرين لضمان الشفافية في عملية المفاضلة.
آليات مراجعة طلبات التخصيص
تتولى لجنة متخصصة مراجعة الطلبات المقدمة، حيث يتم توزيعها إلكترونيًا على أعضاء اللجنة من مختلف التخصصات «الفنية، المالية، العقارية، والقانونية».
وقد أتاح النظام مرونة في التعامل مع الطلبات، إذ يمكن للجنة طلب استيفاء أي مستندات ناقصة من الشركات خلال 72 ساعة عبر إشعارات تصل للمستثمر من خلال الرسائل النصية القصيرة «S.M.S» والبريد الإلكتروني المسجلين على المنصة.
وتعتمد الهيئة بشكل كامل على هذه الوسائل الإلكترونية في كافة مراحل التواصل، بدءً من طلب الاستيفاءات وصولًا إلى إعلان نتيجة الترسية، ولا تعتد بأي ادعاءات تتعلق بعدم استلام الإشعارات.
وفي حال ترسية قطعة الأرض على إحدى الشركات، يتم إخطارها لاستكمال إجراءات التخصيص، بينما تتاح فرصة للعدول عن طلب التخصيص في اليوم السادس عشر من كل شهر عبر بوابة خدمات المستثمرين.
وضمن الإجراءات والتعليمات المتبعة، حذرت الهيئة من أنه سيتم خصم 50% من قيمة جدية الحجز في حالات محددة، مثل تقديم مستندات يثبت عدم صحتها أو مخالفة القرارات المنظمة لعملية التخصيص.
ويتم رد كامل مبلغ جدية الحجز في حال عدم الترسية أو رفض العروض المقدمة، وذلك على نفس الحساب البنكي الذي تم التحويل منه، مما يعزز الثقة في الإجراءات المتبعة عبر بوابة خدمات المستثمرين.
