خطوات استخراج تراخيص البناء بالمدن في 8 إجراءات فقط

أعلنت وزارة التنمية المحلية عن إصدار كتاب دوري جديد إلى المحافظات يتضمن اختصار خطوات استخراج تراخيص البناء في المدن من 15 خطوة إلى 8 إجراءات فقط، في إطار تيسير الخدمات وتحسين منظومة التراخيص على مستوى الجمهورية.

وأكدت الوزارة أن الرخصة ستصدر من الجهة الإدارية المختصة، ممثلة في المراكز التكنولوجية والإدارات المعنية بالتخطيط والتنظيم داخل الوحدات المحلية بالمحافظات، دون الحاجة إلى اللجوء للوحدات ذات الطابع الخاص بالجامعات أو تقديم عقد مشهر، حيث يُكتفى بتقديم مستند يُثبت الملكية.

ضوابط واشتراطات البناء وفق القانون الجديد

وبموجب قانون البناء الجديد، يتم الالتزام الكامل بالارتفاعات المحددة في المخططات الاستراتيجية والتفصيلية، إلى جانب ضوابط واشتراطات التقاسيم المعتمدة وخطوط التنظيم. كما شددت الوزارة على ضرورة الالتزام بتنفيذ المباني والمنشآت طبقا للأكواد المصرية المعتمدة.

ويسمح القانون بإقامة أنشطة تجارية وإدارية بالدورين الأرضي والأول في المباني السكنية المطلة على طرق يتجاوز عرضها 10 أمتار، وذلك لتشجيع الاستخدامات المتعددة للعقارات.

عدد الأدوار المسموح بها في الشوارع المختلفة

• في الشوارع التي يبلغ عرضها 6 أمتار أو أكثر: يسمح ببناء أرضي وثلاثة أدوار متكررة بحد أقصى ارتفاع 13 مترًا.

• في الشوارع التي يبلغ عرضها 8 أمتار أو أكثر: يكون ارتفاع العقار مساويًا لضعف عرض الشارع.

إجراءات إصدار بيان صلاحية الموقع للبناء

1. يتقدم المواطن بطلب إلى المركز التكنولوجي مرفقا بصورة البطاقة وكروكي الموقع دون الحاجة إلى عقد ملكية مشهر.

2. يتم إجراء الرفع المساحي بعد سداد الرسوم من خلال جهة مساحية معتمدة خلال 15 يوما.

3. يصدر بيان صلاحية الموقع للبناء بعد مراجعة الاشتراطات البنائية والتخطيطية خلال 5 أيام فقط.

4. بذلك تكون المدة الإجمالية لإصدار البيان 20 يوما.

إجراءات استخراج تراخيص البناء

1. يقدم المواطن طلب الترخيص مرفقًا بـ: تعاقد مع مهندس معتمد وتوكيل رسمي له، الرسومات الهندسية والمستند الدال على الملكية، وثيقة التأمين في حال لزومها.

2. يقوم المركز التكنولوجي بمراجعة الملف خلال 14 يوما.

3. يتعاقد المواطن مع مهندس إشراف ومقاول، ويسلم عقودهم للمركز.

4. تراجع اللجنة المختصة الملف وتحدد الرسوم خلال 10 أيام.

5. بعد السداد، يسلم الترخيص خلال 48 ساعة فقط.

وتصل المدة الإجمالية لإصدار الترخيص إلى 26 يوما في حالة عدم الحاجة إلى وثيقة التأمين، و40 يوما في حال اشتراطها.

وأكدت الحكومة المصرية التزامها بتبسيط إجراءات تراخيص البناء، وتحقيق الشفافية وسرعة الأداء في الخدمات المقدمة للمواطنين، بما يضمن ضبط منظومة البناء وتحقيق التنمية العمرانية المستدامة.