سعر الفدان في مشروع الدلتا الجديدة.. استثمارات كبرى في مدينة جريان
تتباين أسعار الأراضي داخل نطاق مشروع الدلتا الجديدة والمناطق المحيطة به بحسب طبيعة التجهيز ونظام التملك أو حق الانتفاع، ما يجعل المشروع محور اهتمام كبير من المستثمرين المحليين والأجانب في قطاع الزراعة والتنمية العمرانية.
كم سعر الفدان بمشروع الحكومة الجديد في الصحراء؟
تتراوح تكلفة استصلاح وتجهيز الفدان الواحد داخل مشروع الدلتا الجديدة بواسطة الدولة ما بين 350 إلى 400 ألف جنيه، وذلك لتوفير البنية الأساسية اللازمة من شبكات ري وبنية تحتية تدعم النشاط الزراعي داخل المشروع العملاق.
وفي المقابل، تختلف أسعار بيع الأراضي للمستثمرين والأفراد في المناطق المتاخمة للمشروع، خاصة على طريق الضبعة والمناطق المحيطة، حيث تبدأ الأسعار من نحو 22 ألف جنيه للفدان في الأراضي غير المجهزة، بينما ترتفع لتصل إلى ملايين الجنيهات في حالة الأراضي المخصصة للشركات الاستثمارية أو المواقع ذات التجهيزات الكاملة.
ويتم طرح الأراضي بعدة أنظمة، أبرزها طرح الدولة للاستثمار الزراعي المباشر، حيث تتراوح أسعار الفدان للأراضي غير المجهزة (بدون بئر) بين 22 إلى 25 ألف جنيه للفدان، بينما يتيح نظام حق الانتفاع أسعارًا تبدأ من نحو 1000 جنيه سنويًا للفدان مع زيادة تدريجية تُقدر بنحو 10% كل 3 سنوات.
أما في السوق الحر، خاصة عبر شركات التطوير العقاري في المناطق القريبة مثل طريق الضبعة، فتتراوح أسعار الفدان بين 300 إلى 400 ألف جنيه أو أكثر، وفقا لمستوى التجهيز والموقع الاستراتيجي للأرض.
ويقع مشروع الدلتا الجديدة في الصحراء الغربية، ويمتد ليشمل أجزاء من 4 محافظات هي الجيزة ومطروح والبحيرة والفيوم، كما يتميز بقربه من مدينة 6 أكتوبر حيث لا تتجاوز المسافة نحو 30 دقيقة، ما يعزز من قيمته الاستثمارية.
ويستهدف المشروع زراعة نحو 2.2 مليون فدان، بإجمالي تكلفة بنية تحتية تُقدّر بنحو 800 مليار جنيه، ما يجعله أحد أكبر المشروعات الزراعية في تاريخ مصر الحديث، مع الاعتماد على أحدث تقنيات الري واستصلاح الأراضي.
ويعكس تنوع أسعار الأراضي داخل المشروع والمناطق المحيطة به حجم الإقبال الاستثماري المتزايد، إلى جانب الدور الكبير الذي يلعبه المشروع في دعم الأمن الغذائي وتوسيع الرقعة الزراعية وتحقيق التنمية المستدامة.
ولمتابعة الطروحات الحكومية وكراسات الشروط، يمكن الرجوع إلى الموقع الرسمي للهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة.
