أسعار أراضي بيت الوطن المرحلة 11 للمتر بالجنيه والدولار

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية عن تفاصيل أسعار أراضي بيت الوطن للمرحلة الحادية عشرة، محددة القيمة المالية للمتر المربع بالجنيه المصري وما يعادله بالدولار الأمريكي في المدن المطروحة.

أسعار أراضي بيت الوطن للمرحلة الحادية عشرة في المدن الجديدة

وتضمنت الجداول الرسمية الصادرة عن الوزارة بيانا شاملا للمواقع والأسعار البديلة المتاحة للمصريين بالخارج، بالتزامن مع إقرار الضوابط الهندسية والمالية المنظمة لعمليات البناء والسداد العقاري.

وتوضح المؤشرات الرسمية تباين القيمة السعرية للمتر المربع تبعاً للموقع الجغرافي وتميز الولاية، حيث سجلت مدينة الشروق أعلى سعر للمتر بقيمة 29110 جنيهات «555 دولاراً» في منطقة زهرة الشروق، وجاءت مدينة القاهرة الجديدة في المرتبة الثانية بسعر 25800 جنيه «490 دولاراً» بالحي الرابع، وتساوت معها مدينة دمياط الجديدة بسعر 25705 جنيهات «490 دولاراً» في منطقتي بيت الوطن بالساحل وغرب المدينة.

تشمل أسعار أراضي بيت الوطن للمرحلة الحادية عشرة القيمة المالية المحددة للمتر المربع بالجنيه المصري وما يعادله بالدولار الأمريكي في المواقع التالية المطروحة بالمدن الجديدة:

• مدينة الشروق: بلغ سعر المتر في منطقة زهرة الشروق جنوب المركز الطبي العالمي بموقع رقم 3 قيمة 29110 جنيهات مصرياً، ما يعادل 555 دولاراً أمريكياً.

• مدينة القاهرة الجديدة: تم تحديد سعر المتر بالحي الرابع بمنطقة بيت الوطن بقيمة 25800 جنيه مصري، ما يعادل 490 دولاراً أمريكياً.

• مدينة دمياط الجديدة: سجل سعر المتر في منطقة بيت الوطن بالساحل وفي منطقة غرب المدينة قيمة موحدة بلغت 25705 جنيهات مصرياً، ما يعادل 490 دولاراً أمريكياً.

• مدينة الشيخ زايد: أتيحت الأراضي في الحي الحادي عشر المجاورة الثانية بسعر 25005 جنيهات (475 دولاراً)، وفي الحي الثالث عشر المجاورة السادسة بسعر 23620 جنيهاً (450 دولاراً)، وفي منطقة توسعات المدينة بموجب القرار 77 بسعر 21280 جنيهاً (405 دولارات).

• مدينة 15 مايو: جرى تحديد سعر المتر بالمركز الفرعي رقم 3 بقيمة 17330 جنيهاً مصرياً، ما يعادل 330 دولاراً أمريكياً.

• مدينة المنيا الجديدة: طرحت الأراضي بمنطقة الـ 350 فداناً بسعر 15045 جنيهاً مصرياً للمتر، ما يعادل 285 دولاراً أمريكياً.

• مدينة العلمين الجديدة: حدد سعر المتر بالمنطقة «C» بالقرب من الأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا والنقل البحري بقيمة 13020 جنيهاً مصرياً، ما يعادل 250 دولاراً أمريكياً.

• مدينة العاشر من رمضان: شمل الطرح منطقة المال والأعمال بقطاع العمارات «CA - CB» بسعر 12830 جنيهاً (245 دولاراً)، وقطاع الفيلات «CC - CD» بسعر 9625 جنيهاً (185 دولاراً).

• مدينة العبور: جرى تخصيص الأراضي بالحي الرابع بلوك 19073 بسعر 12280 جنيهاً مصرياً للمتر، ما يعادل 235 دولاراً أمريكياً.

• مدينة المنصورة الجديدة: طرحت الأراضي بالمرحلة الثانية في المنطقة السادسة «B» بسعر 11355 جنيهاً مصرياً للمتر، ما يعادل 215 دولاراً أمريكياً.

• مدينة السادات: توفرت القطع بالمحور المركزي الثاني بمناطق «B, C, D, E» بسعر 10190 جنيهاً مصرياً للمتر، ما يعادل 195 دولاراً أمريكياً.

• مدينة بدر: أتيحت الأراضي في الحي المتميز 2 بسعر 10050 جنيهاً (195 دولاراً)، وفي منطقة الامتداد الشرقي رقم 4 بسعر 8650 جنيهاً (165 دولاراً).

• مدينة العبور الجديدة: جرى تحديد سعر المتر بالحي الرابع والعشرين الواقع على طريق الـ «R2» بقيمة 9850 جنيهاً مصرياً، ما يعادل 190 دولاراً أمريكياً.

• مدينة 6 أكتوبر: حدد سعر المتر بمنطقة الحزام الأخضر بقيمة 9475 جنيهاً مصرياً، ما يعادل 180 دولاراً أمريكياً.

• مدينة برج العرب الجديدة: شمل الطرح منطقة المحور المركزي بسعر 9150 جنيهاً (175 دولاراً)، ومنطقة جنوب الحي الرابع بسعر 8420 جنيهاً (160 دولاراً).

• مدينة سفنكس الجديدة: طرحت الأراضي بموقع الـ 145 فداناً شمال السليمانية بسعر 8135 جنيهاً مصرياً للمتر، ما يعادل 155 دولاراً أمريكياً.

• مدينة سوهاج الجديدة: خصصت الأراضي بالتوسعات الجانبية بالحي الثامن بسعر 8060 جنيهاً مصرياً للمتر، ما يعادل 155 دولاراً أمريكياً.

• مدينة أكتوبر الجديدة: شمل الطرح منطقة جاد طريق الواحات بسعر 7725 جنيهاً (150 دولاراً)، ومنطقة الامل مجموعة 9 بسعر 6940 جنيهاً (135 دولاراً).

• مدينة أسوان الجديدة: توفرت القطع بمنطقة الـ 350 فداناً جنوب الحي السياحي بالمنطقة «F» بسعر 5705 جنيهات مصرياً، ما يعادل 110 دولارات أمريكية.

• مدينة الفيوم الجديدة: سجل سعر المتر بمنطقة الامتداد الجانبي قيمة 5070 جنيهاً مصرياً، ما يعادل 100 دولار أمريكي.

• مدينة أسيوط الجديدة: طرحت الأراضي بالتوسعات الشمالية الغربية بالحي الخامس المجموعة الرابعة بسعر 4545 جنيهاً مصرياً للمتر، ما يعادل 90 دولاراً أمريكياً.

• مدينة أخميم الجديدة: حدد سعر المتر بوحدة الجدار العمراني السادس عشر بقيمة 3245 جنيهاً مصرياً، ما يعادل 65 دولاراً أمريكياً.

وترتبط خطة الحجز بسداد دفعة مقدمة بلغت نسبتها 25% من إجمالي قيمة الأرض بالدولار الأمريكي مسجلة عبر الموقع الإلكتروني للمشروع. وتتيح القواعد المالية للحاجزين بديلين للسداد، حيث ينص البديل الأول على سداد باقي ثمن الأرض على ثلاث أقساط سنوية متساوية محملة بالفوائد البنكية المعتمدة من البنك المركزي المصري، بالإضافة إلى 0.5% مصاريف إدارية، على أن يتم حساب غرامات التأخير من تاريخ استحقاق القسط حتى تاريخ السداد الفعلي.

ويقضي البديل الثاني المنظم لعملية دفع أسعار أراضي بيت الوطن بتثبيت القيمة البيعية لقطع الأراضي المقومة بالدولار الأمريكي وقت الطرح، مع التزام المخصص لهم بسداد النسبة المتبقية وفق الآليات المقررة بوزارة المالية. وتشترط القواعد الفنية التزام المشترين بأحكام قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية وتعديلاتها، مع توفير أماكن مخصصة لانتظار السيارات داخل حدود قطعة الأرض وفقا للكود المصري للجراجات.

وتقيد الضوابط الإدارية المستفيدين بالحصول على موافقة كتابية مسبقة من جهاز المدينة المختص قبل مراجعة التراخيص أو تمرير أي تعديلات إنشائية. وتقضي اللوائح بإلغاء التخصيص في حال عدم الالتزام بالمهلة الزمنية المحددة للبناء أو استخدام العقارات في أنشطة غير سكنية تخالف شروط التعاقد المبرم بين الطرفين.