موعد التقديم على الأراضي الصناعية بنظام الإيجار المنتهي بالتمليك 2026

أعلنت الهيئة العامة للتنمية الصناعية، بدء أول طرح للأراضي الصناعية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، في خطوة تستهدف إتاحة آلية جديدة أمام المستثمرين الراغبين في إقامة مشروعات إنتاجية دون تحمل التكلفة الكاملة لشراء الأرض منذ البداية.

ويضم الطرح الجديد 540 قطعة أرض بإجمالي مساحات يتجاوز 5.7 مليون متر مربع، موزعة على 20 منطقة صناعية في 15 محافظة على مستوى الجمهورية، مع إتاحة التقديم وسحب كراسة الاشتراطات إلكترونيا.

موعد التقديم على الأراضي الصناعية الجديدة 2026

تبدأ فترة استقبال الطلبات يوم السبت 15 أغسطس 2026، وتستمر حتى 31 أغسطس من العام نفسه، على أن تتم جميع إجراءات التقديم إلكترونيا، في إطار توجه الهيئة إلى تقليل الإجراءات الورقية وتسريع عملية تخصيص الأراضي للمستثمرين.

حددت الهيئة مجموعة من القطاعات الصناعية المستهدفة ضمن الأراضي المطروحة، بما يوجه الاستثمارات الجديدة نحو المجالات التي تشهد احتياجات فعلية خلال المرحلة المقبلة.

وتشمل قائمة الأنشطة المستهدفة الصناعات الدوائية والحيوية، إلى جانب الصناعات الهندسية وصناعة السيارات ومكوناتها، فضلًا عن الإلكترونيات والأجهزة الدقيقة والكيماويات ومواد البناء.

وتتضمن القطاعات كذلك الصناعات الغذائية والغزل والنسيج والملابس الجاهزة، مع تنوع مساحات الأراضي بما يسمح باستيعاب مشروعات مختلفة الأحجام، بداية من المشروعات الصغيرة والمتوسطة وصولًا إلى المشروعات الصناعية الكبرى.

تفاصيل نظام الإيجار المنتهي بالتملك

• يتيح النظام الجديد للمستثمر الحصول على الأرض بنظام إيجاري يمتد لمدة تصل إلى 21 عاما كحد أقصى، مع احتساب قيمة الإيجار السنوي بنسبة 5% من سعر متر الأرض.

• وتتضمن المنظومة زيادة سنوية في القيمة الإيجارية بنسبة 10%، بينما يعاد تقييم القيمة الإيجارية كل 7 سنوات وفقًا للضوابط المنظمة للنظام.

• ويستطيع المستثمر التقدم بطلب لتملك الأرض بعد إثبات جديته في تنفيذ المشروع وبدء التشغيل الفعلي، إلى جانب استخراج رخصة التشغيل والسجل الصناعي.

• ويراعى عند انتقال الأرض إلى مرحلة التملك احتساب المبالغ التي سبق للمستثمر سدادها كإيجار وخصمها من القيمة الإجمالية للأرض، وفق السعر المعتمد وقت تقديم طلب التملك.

• ويستكمل المستثمر بعد ذلك سداد 25% من القيمة المتبقية، بينما يتم تقسيط المبلغ المتبقي على 3 أقساط سنوية، مع تطبيق الفوائد المقررة.

تستهدف آلية الإيجار المنتهي بالتملك تخفيف الضغوط المالية التي قد تواجه المستثمر في بداية تنفيذ المشروع، إذ لا يضطر إلى توفير قيمة الأرض كاملة قبل بدء إنشاء المصنع.

وتسمح الآلية الجديدة بتوجيه جزء أكبر من الموارد المالية إلى تجهيز المنشأة الصناعية وشراء المعدات والآلات وإقامة خطوط الإنتاج، بما يساعد على بدء التشغيل في فترة زمنية أقصر.

وتأتي هذه الخطوة إلى جانب آليات تخصيص الأراضي المعمول بها بالفعل، ومنها نظام التمليك ونظام حق الانتفاع، بما يمنح المستثمرين خيارات متعددة لاختيار النموذج الأكثر ملاءمة لطبيعة مشروعاتهم وقدراتهم التمويلية.

موعد إعلان نتائج التقديم على الأراضي الصناعية

تسعى الهيئة العامة للتنمية الصناعية إلى الإسراع في إجراءات فحص الطلبات والبت فيها، إذ من المقرر فحص الطلبات المقدمة وإعلان النتائج خلال 15 يوما من تاريخ انتهاء فترة التقديم.

ويأتي تقليص مدة دراسة الطلبات ضمن توجه يستهدف تسهيل حصول المستثمرين على الأراضي وبدء تنفيذ المشروعات في أسرع وقت، بما يدعم زيادة الطاقة الإنتاجية وتعميق التصنيع المحلي ورفع القدرة التنافسية للمنتجات المصرية.

ويتيح الطرح الجديد للمستثمرين فرصة اختيار الأراضي المتوافقة مع طبيعة أنشطتهم الصناعية، في ظل تنوع المساحات والمناطق والقطاعات المستهدفة، مع اعتماد التقديم الإلكتروني كمسار رئيسي لإتمام إجراءات الطرح منذ شراء كراسة الاشتراطات وحتى تقديم الطلب وسداد مقدم الحجز.