أماكن شقق الإيجار التمليكي 2026.. أين تقع؟
تفتح وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، غدا الأحد 20 سبتمبر 2026، باب التقدم لحجز 25 ألف وحدة سكنية جديدة بالمحافظات والمدن الجديدة، بنظامي «الإيجار» و«الإيجار المنتهي بالتملك»، وذلك من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ويستمر التقديم حتى الأربعاء 28 أكتوبر المقبل، وفقا للضوابط المحددة لكل طرح.
10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك
وتطرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 آلاف وحدة سكنية بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، منها نحو 5 آلاف وحدة منفذة وجاهزة للتسليم، و5 آلاف وحدة أخرى من المقرر تنفيذها خلال 3 سنوات، بمساحات متنوعة، وموزعة على نحو 26 مدينة جديدة بمختلف أنحاء الجمهورية.
ويبدأ التقديم على وحدات الهيئة إلكترونيا من خلال بوابة «مسكن» اعتبارا من الأحد 20 سبتمبر وحتى 19 أكتوبر 2026، مع ضرورة إنشاء حساب على منصة «مصر الرقمية» للتحقق من هوية المتقدم وربط الحساب بمنصة «مسكن».
وتشمل المدن الجديدة المطروح بها الوحدات: القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور الجديدة، العبور، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة وأسوان الجديدة.
وتتوزع الوحدات على عدد من المشروعات، من بينها الإسكان المميز، وإسكان المستقبل، والإسكان المتوسط، وإسكان الشباب، وروضة العبور، وفالي تاورز إيست، وسكن مصر، ودار مصر، وجنة، والإسكان المطور، والإسكان منخفض التكاليف، والإسكان الاقتصادي والإسكان القومي، بمساحات تبدأ من 57 مترا مربعا وحتى 161 مترا مربعا.
كما تشمل الوحدات المقرر تنفيذها من خلال الهيئة 8 مدن جديدة، هي 6 أكتوبر الجديدة، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، وحدائق العاشر، والسادات، والمنيا الجديدة وسوهاج الجديدة، ضمن مشروعي الإسكان المميز وسكن مصر، بمساحات تتراوح من 90 إلى 126 مترا مربعا.
وتتضمن الشروط العامة للطرح ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عاما ولا يزيد على 45 عاما في تاريخ التقديم، وأن تكون لديه أهلية التصرف والتعاقد، وألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت في حيازتهم أو تم التنازل عنها للغير، وسواء كان التخصيص بصورة مباشرة أو بالتنازل، مدعومة أو غير مدعومة من الدولة.
كما تحدد كراسة الشروط الحد الأقصى للدخل الشهري للمتقدم، وفقا للقيمة الإيجارية للوحدات، ولا يحق للأسرة المكونة من الزوج والزوجة والأولاد القصر التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.
وخصصت الوزارة نسبة 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز، على أن يتم التخصيص بشكل عام من خلال القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط.
وفور التخصيص، يلتزم العميل باستكمال مبلغ تأمين للوحدات المنفذة يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، وبما لا يقل عن مبلغ جدية الحجز المسدد، خلال مدة لا تتجاوز 30 يوما من تاريخ إخطاره بالتخصيص، مع تحديث قيمة التأمين سنويا وفقا للزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.
أما الوحدات المقرر تنفيذها، فتتضمن سداد جدية حجز وأقساط ربع سنوية لمدة 3 أعوام قبل استلام الوحدة، على أن توضح كراسة الشروط تفاصيل المدن والمشروعات والوحدات ومساحاتها والقيم الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة وآليات السداد والتخصيص والتعاقد والاستلام.
ويشمل الطرح أيضا 15 ألف وحدة سكنية من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ضمن إعلان المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9» الخاص بمحور «الإيجار».
ويبدأ تقديم المواطنين من ذوي الهمم اعتبارا من غدا الأحد 20 سبتمبر وحتى الأحد 27 سبتمبر 2026، بينما يبدأ تقديم باقي المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، اعتبارا من الاثنين 28 سبتمبر وحتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026.
وتشمل الوحدات المطروحة وحدات بالمدن الجديدة والمحافظات، إلى جانب وحدات منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة»، بمساحات وقيم إيجارية تتناسب مع دخول الفئات المستهدفة، على أن يتم التقديم من خلال منصة «مصر الرقمية».
ويتعين على الراغبين في التقديم على محور الإيجار تحميل كراسة الشروط وتسجيل البيانات ورفع المستندات من خلال منصة «مصر الرقمية»، مع سداد مصروفات تسجيل قدرها 365 جنيها غير قابلة للرد أو الاسترداد، من خلال وسائل الدفع المتاحة على المنصة.
كما يتعين سداد مبلغ تأمين قدره 10 آلاف جنيه للوحدة السكنية المطلوب استئجارها، من خلال مكاتب البريد المميكن بالمدن والمحافظات المطروح بها الوحدات، على أن يتم استرداد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب، وفقا للشروط والضوابط الواردة بكراسة الشروط.
ويقدم صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري دعما للإيجار يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفقا لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة، وذلك على مدار مدة الإيجار.
ويبلغ الحد الأقصى لصافي جميع مصادر الدخل للمواطن المتقدم 16 ألف جنيه للأسرة، فيما يشترط ألا يقل سن المتقدم عن 21 عاما ولا يزيد على 35 عاما حتى تاريخ نهاية الإعلان.
أماكن وحدات الإيجار في المحافظات والمدن الجديدة
يتضمن محور الإيجار 8464 وحدة في المحافظات، و3256 وحدة في المدن الجديدة، بالإضافة إلى 3280 وحدة منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».
وتشمل وحدات المحافظات 8384 وحدة بمساحة 90 مترا مربعا، و80 وحدة بمساحة 75 مترا مربعا. وتطرح وحدات الـ90 مترا، المكونة من 3 غرف وصالة، في محافظات القاهرة، والجيزة، والقليوبية، والمنوفية، ودمياط، والإسماعيلية، والسويس، والبحيرة، وبني سويف، والفيوم، والمنيا، وأسيوط، وسوهاج، وقنا، والأقصر، وأسوان ومرسى مطروح.
وتقتصر وحدات الـ75 مترا، المكونة من غرفتين وصالة، على محافظة المنيا.
وبالنسبة للمدن الجديدة، فيتضمن الطرح 2606 وحدات بمساحة 90 مترا مربعا، و650 وحدة بمساحة 75 مترا مربعا.
وتطرح وحدات الـ90 مترا في أكتوبر الجديدة، و15 مايو، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والسادات، والنوبارية الجديدة، والفيوم الجديدة، والمنيا الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وأخميم الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة وغرب قنا.
أما وحدات الـ75 مترا فتطرح في حدائق العاصمة، والعبور الجديدة وأخميم الجديدة.
ويشمل الطرح 3280 وحدة سكنية منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة»، بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع، موزعة على محافظات الجيزة، والمنوفية، والغربية، والأقصر، وكفر الشيخ، وقنا، وسوهاج، والبحيرة، والدقهلية، والمنيا والشرقية.
وأكدت وزارة الإسكان أن التقديم على وحدات «الإيجار» من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي لا يجوز الجمع بينه وبين التقديم على وحدات «الإيجار المنتهي بالتملك» المطروحة من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
