ما هو نظام التنفيذ الجديد 1448 وموعد تطبيقه؟

أقرت وزارة العدل السعودية اللائحة التنفيذية لنظام التنفيذ الجديد 1448، بعد موافقة الدكتور وليد بن محمد الصمعاني وزير العدل، حيث تمنشرها في الجريدة الرسمية «أم القرى»، تمهيدا لبدء تطبيقها.

وتتضمن اللائحة 54 مادة توضح الإجراءات التنفيذية والمدد الزمنية والضوابط المنظمة لاستيفاء الحقوق، مع مراعاة الضمانات النظامية المقررة لكل من الدائن والمدين.

معلومات عن نظام التنفيذ الجديد 1448

ينظم نظام التنفيذ الجديد في السعودية الإجراءات المتعلقة بتنفيذ الحقوق والأحكام والسندات، ويوضح الآليات النظامية التي يجب اتباعها لتنفيذ الالتزامات، بما يشمل إخلاء العقارات وتنفيذ أحكام الأحوال الشخصية وتحديد القرارات التي يجوز التظلم منها.

وتشمل أبرز المعلومات المتاحة عن النظام واللائحة التنفيذية ما يلي:

• يبدأ العمل باللائحة بالتزامن مع سريان النظام في 29 أكتوبر 2026.

• تتكون من 54 مادة تنظم إجراءات التنفيذ ومددها وضوابطها.

• يهدف إلى تنظيم إجراءات استيفاء الحقوق، وتوضيح الالتزامات، والحفاظ على الضمانات النظامية للدائن والمدين.

كم مدة إخلاء العقار في نظام التنفيذ الجديد؟

حددت المادة 38 من اللائحة التنفيذية لنظام التنفيذ المدة النظامية لتسليم العقار لطالب التنفيذ بخمسة أيام عمل من تاريخ التبليغ بأمر الإخلاء، أو من تاريخ الإعلان بحسب الحالة.

وتضمنت المادة أحكامًا تنظم تمديد المهلة في حالات الضرورة، مع مراعاة طبيعة العقار وظروف الأشخاص الذين يشغلونه.

وتتمثل أبرز ضوابط إخلاء العقارات في النظام الجديد في النقاط التالية:

• مدة الإخلاء الأساسية: 5 أيام عمل من تاريخ التبليغ بأمر الإخلاء أو الإعلان، بحسب الأحوال.

• تمديد المهلة: يجوز للإدارة المختصة تمديد مدة الإخلاء عند الضرورة، مع مراعاة طبيعة العقار أو ظروف شاغليه.

• الحد الأقصى للتمديد: لا تتجاوز مدة التمديد 60 يومًا.

• تسليم العقار: يُسلَّم العقار إلى طالب التنفيذ وفق المدة والإجراءات المحددة في اللائحة.

ما ضوابط إخلاء المساكن في النظام الجديد؟

وضعت المادة 38 ضوابط خاصة عند تنفيذ قرارات إخلاء العقارات السكنية، بهدف مراعاة الظروف الأسرية أثناء تنفيذ الإجراء، مع عدم تعطيل إجراءات التنفيذ النظامية.

وتشمل الضوابط الواردة في اللائحة ما يلي:

• حماية خصوصية الأسرة: مراعاة الضوابط اللازمة للحفاظ على حرمة الأسرة أثناء تنفيذ الإخلاء.

• مغادرة شاغلي المسكن: تيسير إجراءات خروج النساء والأطفال وكبار السن والأشخاص ذوي الإعاقة، مع عدم إعاقة التنفيذ.

• العقارات التي تشغلها منشآت: إشعار الجهة المشرفة على المنشأة بموعد الإخلاء فور تحديده، إذا كانت هناك حقوق للغير تتعلق بها.

• انتقال ملكية العقار: يحل المالك الجديد محل طالب التنفيذ، ويعامل شاغل العقار بوصفه المنفذ ضده، لأغراض تطبيق أحكام الإخلاء المشار إليها في اللائحة.