قيمة جدية حجز مبادرة بيتك في مصر.. الدفع بالدولار

تعد قيمة جدية حجز مبادرة بيتك في مصر الدفع بالدولار من أبرز التفاصيل المالية التي حددتها وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية في كراسة شروط المرحلة الثالثة 2026 للمصريين المقيمين بالخارج، حيث أوضحت الكراسة المبلغ المطلوب لإثبات الجدية لكل وحدة، ومصاريف الدراسة غير المستردة، إلى جانب الشروط المالية الكاملة وبدائل السداد الثلاثة وضوابط احتساب وديعة الصيانة والأقساط. 

قيمة جدية حجز مبادرة بيتك في مصر وضوابط التحويل

أقرت وزارة الإسكان القواعد المالية المنظمة لاحتساب قيمة الوحدات وتحصيل مقدمات الحجز بالدولار الأمريكي وفق البنود التالية:

يتم احتساب القيمة البيعية الإجمالية للوحدة بالجنيه المصري على أن يتم السداد بالمعادل بالدولار الأمريكي تحويلا من خارج البلاد لكل من جدية الحجز والاستكمال طبقا لسعر الصرف المعلن في تاريخ الاستحقاق. 

تبلغ قيمة جدية الحجز المقررة 10 آلاف دولار أمريكي لكل من الوحدات السكنية والإدارية، ويضاف إليها مبلغ 50 دولار أمريكي مصاريف دراسة لا تسترد كدفعة واحدة بكل حجز. 

يتم سداد كافة المبالغ المستحقة بتحويلات بنكية بالدولار الأمريكي من خارج البلاد، شاملة الفوائد البنكية التي تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت الاستحقاق على الرصيد المدين، على أن يتم السداد بالمعادل بالدولار لكل من القسط وفائدته بسعر يوم استحقاق القسط. 

بدائل السداد الثلاثة في مبادرة بيتك في مصر ونسب الخصم والتقسيط

أتاحت كراسة الشروط للمتقدمين ثلاثة بدائل مرنة لاستكمال باقي ثمن الوحدة بعد سداد جدية الحجز وفق التفاصيل التالية:

البديل الأول (سداد 100% من ثمن الوحدة مع خصم 10%): يحصل العميل على خصم 10% من ثمن الوحدة في حالة استكمال نسبة السداد حتى 100% مع خصم ما تم سداده من إجمالي قيمة الوحدة شاملة التميز، ويلتزم بسداد 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء خلال شهر من تاريخ التخصيص بالموقع الإلكتروني، على أن تسدد وديعة الصيانة المقررة عند الاستلام بجهاز المدينة. 

البديل الثاني (سداد 50% من ثمن الوحدة): يختار العميل استكمال نسبة السداد حتى 50% مع خصم ما تم سداده من إجمالي قيمة الوحدة شاملة التميز بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء خلال شهر من تاريخ التخصيص، ويتم سداد الـ 50% المتبقية على أقساط ربع سنوية لمدة عام غير محملة بالأعباء المالية، ويستحق القسط الأول منها بعد 3 شهور من نهاية فترة استكمال نسبة 50% الأولى مع سداد وديعة الصيانة عند الاستلام. 

البديل الثالث (سداد 25% من ثمن الوحدة): يختار العميل استكمال نسبة السداد بحد أدنى 25% مع خصم ما تم سداده من إجمالي قيمة الوحدة شاملة التميز بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء خلال شهر من تاريخ التخصيص، ثم سداد 25% من قيمة الوحدة على 8 دفعات ربع سنوية بحد أقصى تبدأ أول دفعة بعد 3 أشهر من نهاية فترة استكمال نسبة 25% الأولى ليصل إجمالي المقدم 50% عند الاستلام أيهما أقرب مع سداد وديعة الصيانة. 

يتم تقسيط الـ 50% المتبقية في البديل الثالث على أقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات محملة بالفوائد البنكية التي تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت الاستحقاق على الرصيد المدين بالمعادل بالدولار، بالإضافة إلى 2% لصالح وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية، ويستحق القسط الأول منها بعد 3 شهور من تاريخ الاستلام. 

ضوابط وديعة الصيانة في مبادرة بيتك في مصرومواعيد الأقساط والغرامات

حددت الكراسة التزامات المشتري تجاه وديعة الصيانة ومواعيد استحقاق الأقساط وفق القواعد التالية:

يلتزم المشتري للوحدة السكنية بمشروعات سكن مصر وجنة وديارنا وظلال بسداد وديعة الصيانة بنسبة إجمالية 10% من قيمة الوحدة تسدد عند الاستلام، موزعة على 9% مقابل أعمال الصيانة و1% مقابل أعمال الصيانة عن العام الأول من تاريخ الاستلام تحت الحساب لحين تحقيق عائد للوديعة ويتم عمل التسوية في نهاية العام مع التزام المخصص له بسداد فرق تكاليف الصيانة الزائدة. 
يلتزم المشتري للوحدات السكنية بمشروع مدينتي بسداد وديعة الصيانة المقررة لدى الشركة العربية للمشروعات والتطوير العمراني واللوائح المنظمة لها بذات الشأن. 

يلتزم المشتري للوحدات السكنية والإدارية بباقي المشروعات بسداد وديعة الصيانة المقررة لدى شركات التسويق وفقا للقواعد المتبعة. 

يستحق القسط الأول لنظام السداد بالتقسيط بعد ثلاثة أشهر من نهاية التاريخ المحدد لاستكمال نسبة السداد وفقا للبديل المحدد من العميل، وفي حالة التأخير عن سداد أي قسط عن ميعاد الاستحقاق يتم احتساب غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت السداد.