شروط حجز وحدات بيتك في مصر المرحلة الثالثة.. راجع الـ 15 شرط قبل التقديم
يبحث المصريون المقيمون في الخارج عن شروط حجز وحدات بيتك في مصر المرحلة الثالثة، وذلك بالتزامن مع إعلان وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن كراسة الشروط الرسمية للطرح الجديد عبر الموقع الإلكتروني للمبادرة، حيث تضمنت الكراسة 15 بند أساسي لتنظيم أهلية التقديم، وضوابط التحويلات البنكية، والالتزامات القانونية والتعاقدية الواجب استيفاؤها لضمان صحة الحجز.
شروط حجز وحدات بيتك في مصر المرحلة الثالثة الخاصة بالأهلية والتملك
حددت كراسة الشروط البنود الستة الأولى المنظمة لصفة المتقدم، وعدد الوحدات المسموح بحجزها، وأولوية التخصيص وفق النص الرسمي التالي:
1. أن يكون الحاجز مصري الجنسية وله أهلية التصرف ومن المصريين المقيمين بالخارج.
2. ألا يقل سن المتقدم عن 21 عام في تاريخ الحجز وأن يكون له أهلية التصرف والتعاقد.
3. يحق للأسرة (الزوج، الزوجة والأولاد القصر بولاية) التقدم لحجز أكثر من وحدة.
4. يجوز للفرد التقدم لحجز أكثر من وحدة في هذا الطرح أو أي طرح آخر خاص بالمبادرة.
5. يلزم للحجز بهذه المرحلة قيام العميل بإجراء تحويلات جديدة لحسابه بالموقع ويسمح بأي عدد من التحويلات.
6. الأولوية في التخصيص للسداد الكاش (كامل قيمة الوحدة) وفق لما سيرد تفصيل بخطوات الحجز.
الضوابط القانونية والتعاقدية في مبادرة بيتك في مصر المرحلة الثالثة
أقرت وزارة الإسكان القواعد التشريعية والتعاقدية الحاكمة لاستخدام الوحدات وحجية الإعلانات وفق البنود من السابع وحتى الثاني عشر:
1. تعتبر أحكام القانون رقم 59 لسنة 1979 في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها، والقانون 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد به نص فيها.
2. تعتبر الإعلانات وأي تنويهات على موقع المبادرة وصفحاتها الرسمية وما يرد للعملاء عبر الإيميلات الرسمية جزء لا يتجزأ من كراسة الشروط، وكذا من عقد البيع ومكملان لأحكامه، ويجب على المتقدم وعلى خلفائه تنفيذ واحترام هذه الاشتراطات.
3. الوحدات السكنية المطروحة ضمن مبادرة بيتك في مصر مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة السكنية، وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن ويعتبر العقد مفسوخ من تلقاء نفسه دون تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبق للقواعد المعمول بها في هذا الشأن حيث أنه تم تحديد أسعار بيع الوحدات السكنية للاستخدام السكني فقط.
4. يقر المتقدم للحجز بأنه قد اطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها وأن تقدمه للحجز بعد سداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.
5. يعتبر التقدم على أي من الوحدات المطروحة بالمرحلة قرينة قاطعة بالقبول لكافة ما ورد بالكراسة كما يعتبر التقدم قرينة قاطعة بالقيام بالمعاينة النافية للجهالة والعلم التام بمواصفات الوحدات محل الطرح.
6. ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط يخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والأجهزة وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض المخصصة له الوحدة في الوقت الحالي أو المستقبل.
التزامات المستندات والتحويلات البنكية في مبادرة بيتك في مصر
اختتمت كراسة الشروط قائمة الاشتراطات العامة بالبنود الثلاثة الأخيرة الخاصة بالمسؤولية القانونية وخطوات التحويل المالي:
1. يقر المتقدم بالتزامه بكافة الشروط السابقة وكذلك الشروط العقارية والمالية والفنية وخطوات الحجز والسداد الواردة بكراسة الشروط والتزامه بها الالتزام التام وعدم مخالفة أي بند من بنود كراسة الطرح، وفي حالة مخالفة أي بند من البنود سيتم تطبيق أحكام اللائحة العقارية وكافة الشروط الجزائية الواردة بالكراسة محل الطرح.
2. يقر المستخدم أنه مسئول عن صحة المستندات الثبوتية (جواز سفر، شهادة ميلاد، إلخ) المرفوعة وقت الحجز والتسجيل.
3. فيما يخص الطريقة الصحيحة لتحويل القيم المالية الخاصة بكل طلب حجز يتم اتباع الخطوات التالية: التأكد من إدراج كود السداد أثناء التحويل في المكان المخصص له (يمكن الرجوع أو التواصل مع البنك أو الصرافة المحول منهم لتجنب رد التحويل)، والتأكد من أن المبلغ المحول يغطي المبلغ المطلوب وأي مصاريف أخرى خاصة بالبنك المرسل والمستقبل والوسيط في حالة وجوده، وتلك كمصاريف إضافية خاصة بالتحويل.
