تقسيم المناطق في قانون الإيجار القديم بالسويس من الشعبية للمتميزة

دخلت تعديلات قانون الإيجار القديم حيز التنفيذ الميداني في محافظة السويس، حيث صدر قرار تقسيم المناطق لتحديد لقيمة الإيجارية الجديدة.

ويأتي هذا التحرك كخطوة فعلية لإنهاء العمل بالنظام القديم وتطبيق المعايير الحديثة التي أقرتها الدولة لتصحيح العلاقة بين المالك والمستأجر وضمان العدالة في تقدير القيمة السوقية للوحدات.

أماكن الإيجار القديم بالسويس

اعتمدت اللجان الفنية المختصة تقسيما ثلاثيا للأحياء، حيث تم توزيع المناطق بناءً على مستوى الخدمات والموقع الجغرافي كالآتي:

• فئة المناطق المتميزة: وتضم الشوارع الرئيسية بحي السويس، ومنطقة الكورنيش، والميادين الكبرى، فضلا عن المناطق ذات الطابع الاستثماري.

• فئة المناطق المتوسطة: وتشمل التجمعات السكنية المنظمة في أحياء الأربعين وفيصل، والتي تتوفر بها المرافق الأساسية بشكل متكامل.

• فئة المناطق الشعبية والريفية: وتتضمن القرى التابعة لحي الجناين والمناطق ذات الكثافة السكانية العالية، حيث تم مراعاة البعد الاجتماعي في تقييم هذه الوحدات.

وعلاوة على ما سبق، فقد دخلت الزيادة السنوية المقررة بنسبة 15% حيز التنفيذ الفعلي على القيمة الإيجارية السارية لعام 2026، ومن جهة أخرى، استمرت لجان الحصر في رصد الوحدات التابعة للأشخاص الاعتبارية تمهيدا لانتهاء الفترات الانتقالية المقررة لهم، مع التأكيد على أن القانون يمنح الوحدات السكنية مهلة زمنية تمتد حتى عام 2032 لضمان استقرار الأسر.

أتاحت المحافظة للمواطنين إمكانية تقديم تظلمات رسمية عبر المراكز التكنولوجية في حال الاعتراض على تصنيف المنطقة الجغرافية التابع لها العقار، ومن ثم يتم إعادة المعاينة من قبل لجنة هندسية محايدة، وذلك لضمان دقة تطبيق القانون ومنع حدوث أي تجاوزات في تقدير القيمة الإيجارية الجديدة خلال العام الجاري.