نظام المساهمات العقارية الجديد..ماهو وأبرز المعلومات عنه؟
أصدر مجلس الوزراء السعودي برئاسة خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز، موافقته اليوم الثلاثاء 23 ذي الحجة 1444، ويوضح «شبابيك» لقرائه ما هو نظام المساهمات العقارية الجديد، وأبرز المعلومات عنه.
ويستهدف نظام المساهمات العقارية الجديد في المقام الأولى إلى العمل على تنظيم النشاط الخاص بالمساهمات العقارية، وهو ما سينتج عنه رفع مستوى الشفافية وكذلك الإفصاح فيه، كما يهدف النظام الجديد إلى العمل على حماية حقوق كافة أطراف المساهمة العقارية.
ما هو نظام المساهمات العقارية الجديد؟
كانت مسودة مشروع نظام المساهمات العقارية قد صدرت في العام 1440 هجرياً الموافق عام 2019 ميلادياً، حيث تضمنت المسودة النهائية على الأحكام والمواد الخاصة به.
وتضمنت المادة الأولى في القانون : «بقصد بالعبارات والمصطلحات التالية – أينما وردت في هذا النظام – المعاني الموضحة أمام كل منها، ما لم يقتض السياق خلاف ذلك
النظام: نظام المساهمات العقارية.
نظام السوق المالية: نظام السوق المالية الصادرة بالمرسوم الملكي رقم م/30 بتاريخ 2/6/1424
نظام رسوم الأراضي البيضاء: نظام رسوم الأراضي البيضاء الصادر بالمرسوم الملكي رقم م/4 بتاريخ 12/02/1437 هـ
اللائحة: اللائحة التنفيذية للنظام.
الهيئة: الهيئة العامة للعقار.
المجلس: مجلس إدارة الهيئة.
الترخيص: ترخيص لطرح مساهمة عقارية يصدر من الهيئة.
المرخص له: الكيان الاعتباري الحاصل من الهيئة على ترخيص بطرح مساهمة عقارية وفق أحكام هذا النظام
مدير المساهمة: الشخص المعين من قبل المرخص له الإدارة المساهمة.
أمين الحساب: الشركة المصرفية المرخص لها من جهة الاختصاص.
المحاسب القانوني: الشخص المرخص له بأعمال المحاسبة والمراجعة القانونية»
ويمكن الاطلاع على كامل بنود ومواد مسودة نظام المساهمات العقارية الجديدة بالكامل من خلال الملف التالي:
