تقسيم مناطق شمال سيناء في قانون الإيجار القديم..تعرف على فئة منطقتك

أصدر محافظ شمال سيناء، بالتنسيق مع وزارة الإسكان، قرارا عاجلا لتصنيف الأحياء والمدن التابعة للمحافظة جغرافيا، وذلك تفعيلا لمواد القانون رقم 164 لسنة 2025 بشأن تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، حيث يهدف القرار إلى تحديد القيمة الإيجارية العادلة وفقاً للموقع الجغرافي والخدمات المتاحة لكل منطقة.

الإيجار القديم في شمال سيناء بعد التقسيم الجديد

اعتمدت اللجنة الفنية المكلفة تقسيم المحافظة إلى ثلاث فئات سعرية، روعي فيها البعد الاجتماعي والمكاني، وجاءت كالتالي:

• تصنيف (أ) المتميزة: تشمل المناطق الساحلية والأحياء الإدارية بمدينة العريش، وحدد القانون الحد الأدنى للإيجار فيها بـ 1000 جنيه شهريا.

• تصنيف (ب) المتوسطة: تضم مراكز بئر العبد والشيخ زويد والمناطق الحضرية التابعة لها، بحد أدنى قدره 400 جنيه شهريا.

• تصنيف (ج) الاقتصادية: وتختص بالقرى والنجوع والمناطق الصحراوية بمناطق الوسط والنخل، حيث تقرر أن يكون الحد الأدنى.

واستنادا إلى اللائحة التنفيذية المطبقة في عام 2026، تلتزم كافة العقود القديمة بزيادة سنوية دورية نسبتها 15%، على أن تحسب من القيمة الإيجارية الجديدة المقررة في هذا التقسيم، كما نص القانون على منح المستأجرين في الأغراض السكنية مهلة نهائية مدتها 7 سنوات لتوفيق أوضاعهم، تنتهي بتحرير العلاقة الإيجارية بشكل كامل.

أعلنت المحافظة عن فتح باب التقدم للحصول على وحدات بديلة ضمن سكن لكل المصريين للمستأجرين الذين تنطبق عليهم شروط عدم القدرة، وقد تم تحديد يوم 12 أبريل  كآخر موعد لتلقي الطلبات، وذلك لضمان توفير البديل السكني المناسب قبل انتهاء الفترة الانتقالية التي حددها القانون.

​​​​​​​