شروط حجز وحدات الإيجار المنتهي بالتملك 2026.. السن والدخل وموانع التقديم
تبدأ وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، غدا الأحد 20 سبتمبر 2026، فتح باب التقديم على وحدات سكنية بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، ضمن طرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، والذي يتضمن 10 آلاف وحدة سكنية موزعة على نحو 26 مدينة جديدة بمختلف أنحاء الجمهورية.
ويستمر التقديم على وحدات الإيجار المنتهي بالتملك حتى الاثنين 19 أكتوبر 2026، من خلال الموقع الإلكتروني «مسكن»، وفقا للشروط والضوابط المحددة في كراسة الشروط الخاصة بالطرح.
ما هي شروط حجز وحدات الإيجار المنتهي بالتملك؟
تتضمن شروط حجز وحدات الإيجار المنتهي بالتملك ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عاما ولا يزيد على 45 عاما في تاريخ التقديم، إلى جانب ضرورة توافر أهلية التصرف والتعاقد لديه.
كما يشترط ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت في حيازتهم أو تم التنازل عنها للغير، وسواء كان التخصيص بصورة مباشرة أو بالتنازل، وسواء كانت الوحدة أو الأرض مدعومة أو غير مدعومة من الدولة.
وتحدد كراسة الشروط الحد الأقصى للدخل الشهري للمتقدم، وفقا للقيمة الإيجارية للوحدات المطروحة، كما لا يحق للأسرة، التي تشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.
ويبدأ التقديم على الوحدات اعتبارا من الأحد 20 سبتمبر 2026 وحتى الاثنين 19 أكتوبر 2026، من خلال الموقع الإلكتروني «مسكن»، مع ضرورة إنشاء حساب على منصة «مصر الرقمية» للتأكد من هوية المتقدم، حيث سيتم ربط الحساب بمنصة «مسكن».
وخصصت وزارة الإسكان نسبة 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز، وفقا للقواعد والتفاصيل التي تتضمنها كراسة الطرح.
ويتم التخصيص بشكل عام من خلال القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، وفقا لما أعلنته وزارة الإسكان.
ويشمل طرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 آلاف وحدة سكنية، بواقع نحو 5 آلاف وحدة منفذة وجاهزة للتسليم، بالإضافة إلى 5 آلاف وحدة أخرى مزمع تنفيذها خلال 3 سنوات، بمساحات متنوعة.
وتتوزع الوحدات على نحو 26 مدينة جديدة، هي القاهرة الجديدة، و15 مايو، وبدر، والشروق، والعبور الجديدة، والعبور، و6 أكتوبر الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، ودمياط الجديدة، والسادات، والعاشر من رمضان، والصالحية الجديدة، والمنصورة الجديدة، ورشيد الجديدة، والفيوم الجديدة، والفشن الجديدة، وبني سويف الجديدة، والمنيا الجديدة، وملوي الجديدة، وناصر الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة وأسوان الجديدة.
وتتراوح مساحات الوحدات المطروحة ضمن المشروعات المختلفة من 57 إلى 161 مترا مربعا، وتشمل مشروعات الإسكان المميز، وإسكان المستقبل، والإسكان المتوسط، وإسكان الشباب، وروضة العبور، وفالي تاورز إيست، وسكن مصر، ودار مصر، وجنة، والإسكان المطور، والإسكان منخفض التكاليف، والإسكان الاقتصادي والإسكان القومي.
وفور التخصيص، يلتزم العميل باستكمال مبلغ تأمين للوحدات المنفذة يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، وبما لا يقل عن مبلغ جدية الحجز المسدد، وذلك خلال مدة لا تتجاوز 30 يوما من تاريخ إخطاره بالتخصيص.
ويتم تحديث قيمة التأمين سنويا وفقا للزيادة المقررة في القيمة الإيجارية، بينما تتضمن الوحدات المزمع تنفيذها سداد جدية حجز وأقساط ربع سنوية لمدة 3 أعوام قبل استلام الوحدة.
وتوضح كراسة الشروط تفاصيل المدن والمشروعات والوحدات المطروحة ومساحاتها والقيم الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة، إلى جانب الضوابط المنظمة للتخصيص والتعاقد والاستلام وآليات السداد الخاصة بالوحدات المزمع تنفيذها.
