تطوير منطقة علم الروم بأموال قطرية.. مشروع جديد على خطى رأس الحكمة
كشفت وكالة رويترز عن إبرام مصر اتفاقية شراكة استثمارية كبرى مع شركة الديار القطرية، لتطوير منطقة علم الروم على ساحل البحر المتوسط، باستثمارات إجمالية تصل إلى 29.7 مليار دولار.
وبينت مصادر مطلعة أن هذه الصفقة الضخمة تأتي في إطار مساعي الحكومة المصرية لجذب استثمارات أجنبية كبرى وتوفير النقد الأجنبي، وتمثل ثاني أكبر مشروع تطوير عقاري على الساحل الشمالي بعد صفقة رأس الحكمة الإماراتية.
تفاصيل اتفاق الديار القطرية لتطوير علم الروم
أوضحت وكالة رويترز، نقلا عن مصدر مطلع، أن الاتفاقية المبرمة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة المصرية تتضمن هيكلا ماليا ضخما.
حيث ستقوم الديار القطرية وهي الذراع العقارية لصندوق الثروة السيادي القطري، بسداد 3.5 مليار دولار نقدا كقيمة لثمن الأرض.
كما ستضخ الشركة استثمارا عينيا بقيمة 26.2 مليار دولار، لتغطية تكاليف أعمال البناء والتطوير للمشروع.
يغطي المشروع مساحة شاسعة تبلغ 4900 فدان، ويمتد على شريط ساحلي متميز بطول 7.2 كيلومتر في منطقة علم الروم.
الشيخ مصطفى العدوي يحتفل بعقد قران ابنته سلمى
مشروع علم الروم بعائد 1.8 مليار دولار سنويا
يهدف المشروع إلى تحويل منطقة علم الروم إلى مجتمع عمراني سياحي متكامل، حيث سيضم وحدات سكنية فاخرة، ومرافق ترفيهية عالمية تشمل ملاعب غولف، ومراسي لليخوت، فضلا عن بنية تحتية تعليمية متطورة تتضمن مدارس وجامعات.
وفقا للتقديرات الأولية، من المتوقع أن يحقق المشروع عند اكتماله إيرادات سنوية لا تقل عن 1.8 مليار دولار.
وبموجب شروط الاتفاق، ستحصل هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة المصرية على حصة ثابتة تبلغ 15% من إجمالي أرباح المشروع طوال مدة تشغيله.
سياق صفقة تطوير علم الروم وزيارة الدوحة
جاء الإعلان عن هذه الصفقة بعد أيام قليلة من زيارة رئيس مجلس الوزراء المصري، الدكتور مصطفى مدبولي، إلى دولة قطر، والتي شهدت لقاءات مكثفة مع كبار المسؤولين والمستثمرين.
وأكد مدبولي تحسن المناخ الاقتصادي في مصر واستقرار سوق النقد الأجنبي خلال لقائه برابطة رجال الأعمال القطريين، موجها دعوة للمستثمرين لزيادة استثماراتهم.
وكان رئيس الوزراء قد أشار خلال الزيارة إلى قرب الإعلان عن صفقة استثمارية كبرى بين البلدين، وهو ما تحقق باتفاق تطوير علم الروم.
استراتيجية الصفقات الكبرى لدعم الاقتصاد
تندرج هذه الاتفاقية ضمن استراتيجية مصرية واضحة تهدف للاستفادة من الصفقات العقارية الكبرى مع الصناديق السيادية الخليجية، لدعم الاقتصاد وتأمين تدفقات دولارية مستدامة.
تأتي صفقة علم الروم بعد أشهر قليلة من إتمام صفقة رأس الحكمة مع إيه دي كيو القابضة الإماراتية، والتي بلغت قيمتها 35 مليار دولار.
تقع منطقة علم الروم على مسافة 12 كيلومترا فقط شرق مدينة مرسى مطروح، وتتمتع بقربها من مطار مرسى مطروح الدولي، مما يعزز قيمتها كوجهة سياحية وسكنية عالمية.
