كراسة شروط الإسكان المتميز 2024 pdf في 3 مدن جديدة

ينشر «شبابيك» كراسة شروط الإسكان المتميز pdf، حيث يتطلع الكثير من المواطنين لتحميلها، والإطلاع على كل ما يخص الوحدات السكنية المطروحة بها والتي تبلغ نحو 2473 وحدة.

تحميل كراسة شروط الإسكان المتميز pdf

فقد أتاحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية على موقع مسكن التابع لها، التسجيل لحجز الوحدات السكنية المطروحة بمشروع الإسكان المتميز بنظام القرعة العلنية، وذلك اعتبارا من يوم الأحد الموافق 27 أكتوبر 2024.

وأوضحت كراسة شروط الإسكان المتميز، أن الوحدات السكنية المطروحة بها تتواجد في 3 مدن هم كالتالي: 

• مدينة بدر: 1500 وحدة

• دمياط الجديدة: 83 وحدة 

• المنصورة الجديدة: 890 وحدة

وبينت أنه يتم فتح باب التسجيل على الموقع الإلكتروني للتقديم على الوحدات، اعتبارا من يوم الأحد الموافق 27 أكتوبر 2024 وحتى يوم الخميس 26 ديسمبر 2024.

وتتراوح مساحات شقق «الإسكان المتميز» بين 90 م² : 108 م²، كما تشمل الوحدات نسبة 5% مخصصة لذوي الهمم.

وتضمنت كراسة شروط الإسكان المتميز، العديد من التفاصيل التي يهتم المواطنين بالإطلاع عليها، كشروط الحجز والخطوات، والشروط المالية والعقارية والفنية، وكافة بيانات الوحدات المتاحة والأسعار.

يلزم سداد مبلغ للتأكد من جدية الحجز، ويبلغ نحو 100 ألف جنيها، إضافة إلى 500 جنيها كمصروفات دراسة، والتي تدفع عند التقدم للحجز دفعة واحدة ولا تسترد.

يمكن سداد قيمة جدية الحجز بطرق دفع مختلفة كما يلي:

• فوري

• البطاقة البنكية

• التحويل البنكي

شروط الإسكان المتميز 2024

ومن بين شروط حجز وحدات الإسكان المتميز لعام 2024 في الآتي:

• أن يكون المتقدم للحجز شخصا طبيعيا مصري الجنسية وليس شخص معنويا.

• ألا يقل سن المتقدم عن 21 عاما في تاريخ الطرح.

• أن يكون له أهلية التصرف والتعاقد.

• لا يحق للأسرة الزوج أو الزوجة التقدم لحجز أكثر من وحدة وذلك لغير ذوي الهمم. 

• يحق التقدم للحجز من ذوي الهمم أو ذويهم بولاية.

• تعتبر أحكام القانون رقم 59 لسنة 1979 في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها، والقانون 119 لسنه 2008 ولائحته التنفيذية مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة، فيما لم يرد به نص فيها.

• يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزء لا يتجزأ من عقد البيع ومكملين لأحكامه.

• الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط، ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة، وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقا للقواعد المعمول بها في هذا الشأن، «حيث أنه تم تحديد أسعار بيع الوحدات للاستخدام السكني فقط». 

• يقر متقدم للحجز بأنه قد اطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها، وأن تقدمه للحجز بعد سداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط. 

• يعتبر التقدم على أي من الوحدات السكنية الواردة بتلك الكراسة قرينة قاطعة بالقبول لكافة ما ورد بالكراسة، كما يعتبر التقدم قرينة قاطعة بالقيام بالمعاينة والعلم التام بالموقع محل الطرح.

• ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط تخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وكافة القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والأجهزة، وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض الراسي عليه الوحده حاليا أو مستقبلا.

• لكل وحدة سكنية حصة من الأرض بنسبة مساحة الوحدة من المساحة الإجمالية للوحدات إلى إجمالي مساحه الأرض المقام عليها المبنى.

جدير بالذكر أنه يمكن لكافة الراغبين في تحميل كراسات الشروط لحجز وحدات الإسكان، الدخول على موقع مسكن المتمثل في الرابط التالي:https://reserve.newcities.gov.eg/